商贷买房首付低好还是高好_安居客的最低首付是不是真的

很多准备结婚的小两口张罗着买房，可这房价日渐高涨，手头资金又紧张，不少朋友犯难了，到底是购入单价低的商住两用房，还是买老小区小户型的住宅房呢？

住宅房就不说了，先来看来商住两用房的优缺点吧——

商住两用房优点：

1、 不限购；

2、 单价便宜；

3、 可办营业执照

4、 作为投资的话回报率较高

商住两用房缺点：

1，商住楼最多只能贷50%，且不能用公积金贷款；

2，商住楼不能用管道煤气，不能用明火做饭；

3，商住楼如果办公的多，进出人员会比较杂乱；

4，商住楼一般公摊大，实际使用率低；

5，使用年限40－50年

除了上面这些，其实通过商住不限购、住宅房限购这个政策，也可以知道，限购的东西一定是稀缺的，一旦住宅房解除限购，必然会报复性反弹，未来升值空间更大。因此，实际上住宅房在解除限购前的较低房价，等于政府给本地户口者的一种变相福利。如果拥有本地户口，无疑买住宅房是最好的选择。

如果购买不仅是自住，将来还可能用作投资，那么可以选择商住房，但也要考虑以下问题

1、 位置好，也就是交通便利地铁公交主干道等（重要重要重要！）

2、 考虑周边的房租多少，租金回报率多少

3、 附近要有成熟的商业圈！

资料整理自网络

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