四川省房贷利率最新政策_四川房贷政策

说到买房

相信很多工粉又要头疼了

成都现在的楼市现象是

全款往里走

贷款边边靠

还有很多不接受公积金买房

本以为限购就够让人头大的

殊不知

买了房

贷款利率跟着上浮也闹心

感觉每个月都只能吃土了

物价上涨

房价上涨

就工资不涨

我想静静

部分银行上浮10%到20%

昨日，民生银行北京分行工作人员对记者表示首套房贷仍维持基准利率上浮10%的水平，目前未有上浮动作。

早在8月中旬，民生、广发等多家银行就宣布，将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%，但二套房贷款利率仍维持在上浮20%的水平。

另据了解，近日确有一家股份制银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%，这也是目前最高的首套房贷水平。

转转金融品牌中心总监吴昊表示，上调10%到20%的均是股份制银行，大多是房贷业务占比较小的银行，并不能代表未来的发展趋势。

中原地产首席分析师张大伟表示，经过半年的利率上行，按照一套总价400万的房产计算，购房者如果贷款200万，每个月月供需要增加2400多元。

此外，除了贷款利率上调，各家银行房贷放款的时间继续拉长。据吴昊介绍，目前一些银行的放款时间最快也要2个月到3个月，而年初只要大约1个月左右的时间。

成都多家银行上浮10%

随着房地产信贷的收紧，8月全国房贷的利率继续上升。日前，融360监测数据显示，8月全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%。

在监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为上海4.83%；最高为5.39%，有郑州、哈尔滨、石家庄。在统计的15家成都各银行中，有5家首套房基准利率已经上浮10%。

提供利率优惠的银行仅占3.56%

8月银行房贷利率优惠大打折扣。去年同期，全国优惠利率占比为85.93%，今年8月优惠利率占比为3.56%；环比上月的4.12%，下降了13.64%。

数据显示，8月份全国533家银行中，5家银行提供9折优惠利率，9家银行提供9.5折优惠利率，2家银行提供9.8折优惠利率，3家银行提供9.9折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外，剩余银行均无折扣，其中232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上 浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。

房贷利率未来或趋于平稳

8月，全国二套房贷平均利率5.54%，受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升，环比增长1.27%。

分析人士认为，七八月间，分别有不同城市房贷利率大幅上升，使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%—10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率上浮趋势将会趋于平稳状态。

利率上调后要多付多少钱？

工社君简单算了一笔账。如果购房者贷款为200万元，按照等额本息还款法计算。

首套房贷款按基准利率4.9%、25年期计算，月供为11575.57元，还款总额3472671.67元，总共支付利息1472671.67元；

首套房贷款按基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11867.25 元，还款总额3560175.78 元，总共支付利息1560175.78 元；

首套房贷款按基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元，还款总额3645214.46元，总共支付利息1645214.46元。

首套房贷款按基准利率上浮20%来计算，25年期月供为12739.72 元，还款总额3821916.13 元，总共支付利息1821916.13元。

来源：四川在线、中国经济网、新华网、北京晨报、中国经济观察网等

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