建行贷款10万一年利息_建设银行一手房贷款利率

1985年 4 月

建行在深圳

发放了全国首笔个人住房按揭贷款

“要买房，到建行”家喻户晓

32年后，2017 年 11 月

建行在深圳发布了个人住房“按居贷”款

建行宣布：租房可贷100万

许多朋友都在转发这条新闻

在建设银行可以申请

“按居贷”用于租房

最高可贷 100万

刚看到这则新闻的时候

宜小妹和大家一样都是一头雾水

租房和银行按揭贷款的还款方式一样

都是按月还款

没有任何意义

银行不可能把钱直接打给租户

这样控制不到贷款用途

怀着疑问

于是宜小妹认真看完了新闻

11月3日上午，建设银行与万科、中海、恒大、华润、碧桂园等10多家龙头房企，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位，举行了住房租赁战略合作签约仪式。

建行在会上宣布进入长租市场，全国首创发行个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。

从新闻中提炼出了以下几点：

1、这是专门用来交房租用的；

2、放款快，一天；

3、必须是跟建设银行合作的那 11 家房企的 5481 套房源；

4、贷款的钱作为租金支付给房企；

5、租客可以跟房企签 10 年的租赁合同；

6、额度高，单笔最高可以做到100万。

7、利率低，1年期月息是千分之3.63，换算年息是4.356%。1-3年期月息是千分之3.96，换算年息是4.752%，整体年息最低4厘。比现在的住宅按揭贷款基准利息还要低（住宅是4.9%，但最近都要上浮10%）。

解析全国首个租房贷款产品

据了解

目前建行已与房企签署了

5481套住房租赁权转让协议

房源均为精装修新房

未来租户可通过建行

“CCB建融家园APP”上提供的房源在线租房

下面7张图

比较详细的讲了全国首个租房贷款产品

▼▼▼

大家知道，随着房贷额度的收紧，各家商业银行的首套房贷款利率一浮再浮，有的甚至已经是基准利率的1.2倍了，

结果，“按居贷”给到的却是基准利率，

是的，你没看错！

租房的利率就是比买房的还要低，看来，租房比买房吃香，已是大势所趋！

这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。

这一次，银行正式进入租赁市场

近日，中信银行、中国银行等多加也正式进入租赁市场：

11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。

10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。

11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。

由开发商持有并运营，有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。

如何解决“租购并举”推进中的痛点，商业银行正在发力这一领域。

无房者的狂欢，楼市迎来巨变

深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。

这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到了216亿，但流动性太强，换租周期仅9个月。它告诉我们：

第一，深圳租赁市场大有可为，并急需一种全新的模式。

第二，深圳的高房价的最大根本是因为供需失衡，优质房源稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。

深圳住房压力大吗？大！租金高吗？高！幸福指数高吗？不高。怎么解决这一问题？

答案就是“供给侧改革”，这也是国家建立“租购并举”、“租售同权”的核心主旨。也是本次签约仪式的最终目的。

马云和刘强东都出手了

李嘉诚、王健林等地产大鳄都开始抛售重资产。而阿里、京东等互联网巨头却纷纷盯上了房地产市场。争先恐后，抢滩登陆…

10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，京东进军住房租赁市场。

京东表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。

对比京东，早在8月9日，阿里已经开始行动：杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！

支付宝平台的租房信息

芝麻信用650分以上免房租

如果有一天

我们租房可以免收押金

房租按月结算

用户还能给房东打分…

只要打开淘宝或者京东

就能解决租房痛点

想想是不是有点激动呢？

不得不感叹

在国家和各企业的努力下

传统的租住形态正在不断被打破

未来的租赁市场

租客才是“上帝”！

这或许才是租赁时代的真正模样

租房的真的有福了！